许多买房人在办理房贷时都会纠结一个问题，就是贷款的期限选择多长时间才是最好的。相信大多数人的选择是20-30年之间，因为房贷时间太短，每月的月供可以说压力是非常大的，如果没选好，就会出现很多麻烦事，房贷年需要注意的事项太多了，按揭年限的长短如何选择最好？

今天小编给大家总结了一些建议，购房者在选择房屋的年限这方面一定要注意：

1、年龄和贷款年限

对于按揭年限这个部分，银行有明确的规定，买房人的年龄和贷款年限加起来都不能超过70年，男人的年龄在65岁，女人在60岁。

比如男性购房者50岁，贷款年限只能选择20年，30年就不能选择。

2、谁决定时间的长短

一般来说，按揭年限都是由购房者在30年内任意选择的，5/10/20/30/30年可供选择。假如购房者的贷款资质和信用记录不够好，通常是由银行来决定。因此每个人都要珍惜自己的信用，不然房贷的年限都不能自己选择。

3、年龄的长短

比如一百万的贷款，贷款期限越长，利息就越高；贷款年数越短，利息就越低。相信许多人会选择较短的还款期限，但是要注意，按揭年限越短，月供越高，购房者自己如果没有能力还钱，出现逾期情况，一两次可忽略不计，但逾期次数多，还不起，银行就会起诉购房者，按合同规定依法拍卖房产。因此年限选择多长一定要符合自己的经济状况。

4、影响提前偿还

房贷按揭大多数人在还了几年之后，都会选择提前还清房贷，能够还满30年的就很少了。无论购房者是选择等额本息还是等额本金还款方式，还贷时间没有超过一半，都是适合提前还款的，可以节省一大笔钱。假如打算提前偿还房贷，那么一定要选择年限短的时间。

上面就是房贷年限的注意事项，按揭年限的选择时间建议大家根据自己的情况来决定，省钱才是硬道理，总体来说，房贷年限越长越好。